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陈洋:辽足急需解决进攻问题

2019-05-20 15:07 来源:中国日报网

  陈洋:辽足急需解决进攻问题

  百度此外受南支槽影响,5至7日,西藏西南部的部分地区有中到大雪,局地暴雪。  会议指出,要坚持突出重点,勇于攻坚克难,全力做好2018年各项工作。

刘春吾说。(图片来源:新华社)  习近平强调,领导干部一定要牢记堤溃蚁孔,气泄针芒的古训,坚持从小事小节上加强修养,从一点一滴中完善自己,严以修身,正心明道,防微杜渐,时刻保持人民公仆本色。

    不搞统一模式,不搞层层加码,杜绝形象工程  实施乡村振兴战略应注意哪些问题?习近平为各级领导干部提了醒。  歼10系列飞机多次参加重大活动和大型军事演习。

    易纲还表示,坚定监管姓监。(文/樊帆)

  习近平指出,办好农村的事情,实现乡村振兴,基层党组织必须坚强,党员队伍必须过硬。

  要把维护党中央权威和集中统一领导作为最高政治原则和根本政治规矩,在思想上政治上行动上同以习近平同志为核心的党中央保持高度一致。

  为了为支持学校发展,他还动用了自己的海外关系和资源,聘请李政道、丁肇中、杨振宁等诺贝尔奖得主和陈省身、丘成桐等世界级大师到汕头大学担任客座教授或兼职教授。关于楼盘按揭协议办理的进展情况,购房人可以通过南京公积金微信公众号或手机APP,以及南京住房公积金管理中心网站进行查询。

    新时代是奋斗者的时代。

  经市委常委会会议研究、中央纪委审核并报中共中央批准,决定对管委会党委予以改组。  2018年3月10日,在参加重庆代表团审议时,习近平数次引用古语,反复叮嘱党员干部要讲政德。

    具体要怎么干?习近平要求从这五个方面着手。

  百度  29日,受东北方向冷空气影响,京津冀中部污染过程结束,京津冀南部及河南等下风向城市受污染过境影响,可能出现短时中至重度污染。

  二人经同事介绍认识,曾相恋7年,原本定于2017年10月结婚,但在该年7月,她意外发现黄宇已于当年2月与另一位女子结婚领证。  梳理上述险企被罚的原因,均为给予或者承诺给予投保人保险合同约定以外的保险费回扣或者其他利益以及编制提交虚假报表。

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今年对购房者影响最大的就是它!
2019-05-20 10:40:41  作者:  来源:鬼斗  
浏览次数:251  
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  •     今年房地产市场的任何风吹草动都会对购房者产生影响。五一期间,虽然没有重大楼市调控政策发布,但是,有一条却足以影响未来楼市的走向,那就是加息。   目前,央行针对楼市的“定向加息”已经拉开了序幕 ...

  今年房地产市场的任何风吹草动都会对购房者产生影响。五一期间,虽然没有重大楼市调控政策发布,但是,有一条却足以影响未来楼市的走向,那就是加息。

  目前,央行针对楼市的“定向加息”已经拉开了序幕。自5月1日起,北京部分银行的新房、二手房的首套房执行基准利率,二套房则在基准利率基础上上浮20%。


  虽然目前定向加息还没有扩大,但是对于购房者的影响还是显而易见的。尤其是,这释放了一个信号,那就是未来加息的可能性大增。与限购、限售相比,加息对于购房者的影响更大。具体来看,加息对于购房者的影响主要体现以下两个方面。

  一、购房成本

  纵观历年来的房地产市场,房贷基准利率并不是一成不变的,会随着经济走势以及房地产市场的具体情况进行调整。在基准利率的基础上,房贷利率还可以有优惠,也可能会上浮。房贷利率最低曾经打过7折,前几年85折是常态。去年,全国的房贷利率优惠开始收紧,优惠力度逐步缩小,从9折到95折,最终首套房开始执行基准利率,已经没有优惠了。而二套房则是逐步提高,由基准利率的1.1倍提升到1.2倍。


  我们来测算一下不同房贷利率下,月还款额和总利息之间的对比。以贷款100万元,时间为20年,采用等额本息还款方式来计算:

  ①如果享受贷款利率85折优惠,则月还款为6149.76元,累计支付利息475941.41元;

  ②如果按照贷款利率基准利率,则月还款为6544.44元,累计支付利息570665.72元;

  ③如果按照贷款利率上浮20%,则月还款为7095.25元,累计支付利息702861.09元。

  通过以上数据可以得出,最低和最高的月供相差945.49元,支付利息差距达到226919.68元。

  房贷越多,这个差距也就越大。目前在一二线城市买套房子,动辄几百上千万,房贷的金额也远超百万,一个月的月供就可能差几千元。


  另外,这还只是定向加息带来的影响,实施的范围并不大。如果是全面加息,波及的范围会更大。

  二、对房地产市场的影响

  说到对房地产市场的影响,就要说说为什么要加息。大家如果关注新闻,就会知道这么一个消息,那就是美国进入加息周期,全球货币开始收紧。


  了解经济学基本原理的朋友应该都知道,加息是一个国家或地区的中央银行提高利息的行为,从而使商业银行对中央银行的借贷成本提高,进而迫使市场的利息也进行增加。加息的目的主要体现在以下几个方面:

  1.减少货币供应;

  2.压抑消费;

  3.压抑通货膨胀;

  4.鼓励存款;

  5.减缓市场投机;

  6.提升本国货币汇率

  .……

  上述几个目的中,减少货币供应、压抑消费、减缓市场投机都会对房地产市场产生影响。加息会导致购房者买房的意愿降低,而这将促使房地产市场进行调整,未来房价可能会回落,新房可能会有更大的折扣,而二手房的议价空间也会更大。

  一旦房价回落,又将反过来刺激购房者的买房行为,从而对购房者产生第二次影响。

  因此说,今年对购房者影响最大的莫过于加息,而且从长远来看,加息有助于楼市回落,长久来看对于普通购房者买房还是利大于弊的。

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